Köpa fastighet i Spanien efter Brexit Folkomröstning
Vänta inte! Ring oss på +34 868 247 330 eller +34 619 16 37 07
Stänga

Nyheter: ​Varför brittiska köpare fortfarande kan köpa fastighet i Spanien efter Brexit Folkomröstning

1 Jul 2016 Tillbaka

Köpa fastighet i Spanien efter Brexit Folkomröstning

Varför brittiska köpare fortfarande kan köpa fastighet i Spanien efter Brexit Folkomröstning

I generationer har det varit den brittiska ideal liksom andra européer: avsluta dagen jobb, sälja och flytta till soliga klimat i Costas att se ut dina dagar i en långsammare takt i livet. Storbritanniens beslut att lämna EU väcker några viktiga frågor. Här är hur det kommer att påverka brittiska köpare i Spanien.

Efter chocken resultatet från förra veckan, när Storbritannien röstade för att lämna EU, tusentals människor som överväger att köpa en fastighet i Spanien efter Brexit har kvar med många frågor. I det här inlägget kommer vi att försöka svara på de viktigaste.

Är det fortfarande möjligt att köpa fastighet i Spanien?

Ja. Storbritannien är fortfarande medlem i EU och brittiska medborgare har samma rättigheter idag att de gjorde förra veckan.

För de kommande två åren eller så, medan Storbritannien förhandlar villkoren för dess utträde enligt artikel 50, kommer ingenting att förändras för brittiska expats utomlands eftersom Storbritannien förblir en del av EU under denna period. Brittiska köpare är osannolikt att känna effekterna under några år.

Vad innebär en minskning i Sterling detta?

En försvagad Pound är den mest omedelbara effekten av Storbritanniens folkomröstning. I själva verket har spanska fastigheter just blivit dyrare för brittiska köpare.

Växelkursen förväntas vara volatil under de kommande månaderna, men köparna kan vidta åtgärder för att isolera sig från valutarisk.

Det är också värt att ställa detta i ett större sammanhang: Medan spanska huspriserna har stadigt återhämta sig under de senaste 2 åren, är de fortfarande 32% billigare än sin topp under 2007.

Spanska fastigheter fortfarande utmärkt värde.

Vad händer med min egendom när Storbritannien lämnar?

Spanien har en lång historia av välkomna köpare från utlandet, som nu står för en i 5 husförsäljning. Utanför EU köpare är mycket aktiva på marknaden och njuta av mycket liknande rättigheter för EU-medborgare.

Lämnar EU / EES är högst osannolikt att påverka rättigheterna för brittiska medborgare att köpa fastigheter i Spanien. Investeringar i utlandet är alltför viktig för ekonomin.

Kommer jag fortfarande få en inteckning?

Ja. Spanska banker frågar typiskt utländska köpare om en deposition på upp till 40%. Även om det finns utrymme för detta att stiga, är det redan på en nivå som ger banker betydande skydd och det är osannolikt att se mycket justering.

Samtidigt är det ekonomiska klimatet i Europa gift med låga räntor. Lånekostnader fortsatt god värde.

Kommer den spanska fastighetsmarknaden kraschar?

Brittiska köpare är viktiga för den spanska marknaden och de är den största enskilda medborgare bland utländska investerare. Emellertid för att sätta detta i sitt sammanhang, Brits bilda 4% av marknaden.

Det finns två skäl Brexit är högst osannolikt att utlösa en krasch. För det första, utländska köpare är en blandad grupp: tyska, franska, belgiska, italienska och svenska (bland många andra) är alla en mycket aktiv och växande del av marknaden.

Det kan finnas vissa lokal smärta, men även en total kollaps i Storbritannien efterfrågan (igen, helt osannolikt) skulle bara sätta en liten buckla på marknaden.

För det andra har marknaden ingenstans att gå. Spanska fastigheter har återhämtat sig stadigt sedan 2014, men är fortfarande mycket långt från sin topp. Det värsta vi förväntar oss av Brexit är återhållsam tillväxt.

Är min EHIC kort fortfarande giltigt?

Ja. Det europeiska sjukförsäkringskortet ger ömsesidig hälsa täckning för resenärer inom EES. Det kommer att finnas kvar i minst två år, medan Brexit förhandlingar är i rörelse.

Europeiska länder är angelägna om att se till att deras medborgare har sjukvården under resan, så det är fullt möjligt ett EHIC avtal (eller något liknande) kommer att finnas kvar även efter Brexit. Till exempel, Schweiz är varken EU eller EES-medlemmar, men acceptera det europeiska sjukförsäkringskortet som en del av den inre marknaden. Storbritannien kunde följa den schweiziska modellen.

Om jag flyttar till Spanien, kommer jag att få fullständig vård?

För nu, ja. Så länge Storbritannien kvar i Europeiska unionen, ömsesidiga vårdarrangemang fortsätta som förut. Expats som bor i Spanien och bidrar till socialförsäkringssystemet redan få full sjukvård, och kommer att fortsätta att göra det oavsett Brexit.

Efter förra veckans omröstning, Spaniens premiärminister Mariano Rajoy sade ingenting skulle förändras för britter i Spanien medan en utgång var under förhandling - de skulle ha samma rättigheter som de har haft hittills som EU-medborgare.

Situationen för brittiska pensionärer är mindre tydlig. Den nuvarande kostnaden för deras vård möts av en betalning per capita från Storbritannien till Spanien för varje pensionär som har slutfört S1 formen och erhåller en brittisk pension.

Ingen vet om detta arrangemang kommer att fortsätta, även om många kommentatorer förutspår brittiska pensionärer kommer att kräva någon form av sjukförsäkring efter Brexit.

Vad händer med min pension?

Enligt reglerna för den inre marknaden, brittiska medborgare som bor i Spanien (och faktiskt hela EES) har sina pensioner och sociala avgifter uppgraderad automatiskt varje år i linje med lokal inflation. Detta system är ett ömsesidigt EU arrangemang och kommer sannolikt att bli en förhandlingspunkt i Brexit samtal.

I värsta fall kan brittiska pensionärer i Spanien få liknande behandling som i Kanada och förlorar sin automatisk rätt till pensionsökningar.

Hur kommer arvs arbete?

Brittiska medborgare (och faktiskt alla EES invånare) får för närvarande mycket god skattebehandling i Spanien, betalar samma arvsskatt som lokalbefolkningen.

Avgörande är de dubbelbeskattningsavtal som gör det möjligt för dessa inte görs inom EU. Därför Brexit har ingen inverkan på de befintliga skatteavtalen mellan Storbritannien och Spanien.

Vad händer sen?

Kort sagt, ingenting för ganska lång tid.

Valutakursförändringar kommer att vara den enda synliga effekten av Brexit på kort sikt.

Tvåårsprocess att lämna EU kommer inte att påbörjas förrän artikel 50 utlöses och detta är för närvarande planerad att ske i oktober 2016. (Trots protester, Europa kan inte tvinga en snabbare takt tills Storbritannien tar formellt detta steg.)

Det är också viktigt att notera att denna folkomröstning är icke-bindande, och brittiska politiker kommer nu in i en utdragen period av kohandel över vad man ska göra härnäst - eller ens vem som bestämmer.

Med Brexit ledare redan ringer tillbaka sin retorik och löften, är det inte en självklarhet att Storbritannien helt kommer att lämna. Stora debattpunkter förblir nu om huruvida Brexit innebär en totalt tillbakadragande av den inre marknaden (EES).

Tiden får utvisa, och det hela tjänar till att bromsa processen.

Nettoeffekten är britter kommer att fortsätta att dra nytta av det europeiska medborgarskapet för några år, och kan förvänta sig en i stort sett liknande affär när Brexit är klar.

Den brittiska kärleksaffär med Spanien fortsätter.

Europahus, fastighetsmäklare i Los Alcazares.

Europahus är en oberoende fastighetsmäklare med kontor i Los Alcázares, Murcia ligger på Costa Cálida i sydöstra Spanien. Vårt stora utbud av fastigheter baseras på vårt nära samarbete med några av de största byråerna längs kusterna. Detta gör det lättare för dig när du söker en egenskap som du behöver bara ta itu med oss på Europahus. Vårt mål är att hitta rätt boende för våra kunder.

källor:

"Vad Brexit betyder för brittiska köpare" publicerad av Kyero.com den 27 juni, 2016

"Brexit: Vad innebär det för expats, här och i EU?" Publicerad av BBC.com på 27 juni 2016




visa bostäder

Here you can find a selection of
our properties in Spain.

Mer info bt

Subscribe to our newsletter and you can receive our special offers.

Mer info bt

Fastighetskartan

See our properties located
in a google map .

Mer info bt

Områden

Iinformation about specific
areas and lifestyles.

Mer info bt

Senaste Nyheter Se alla nyheter

​De bästa fastigheterna till salu i Mar Menor Golf Resort

Om du letar efter en fastighet till salu i Mar Menor Golf Resort, har du kommit till den perfekta platsen, eftersom vi har samlat i det här inlägget det bästa urvalet av fastigheter till salu i Mar Menor Golf Resort (Costa Calida-Murcia) i Spanien . Läge av fastigheter till salu i Mar Menor...

Läs mer 26 Sep 2017
© 2017 Europahus ● Design: MediaelxLaglig disclaimerDatasekretessWeb KartaSålda fastigheter TOP

Prenumerera på vårt Newsletter

Vill du få våra senaste egendomar till salu och specialerbjudanden via epost?

×