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Noticias: ¿Por qué los compradores británicos todavía puede comprar una propiedad en España después del Referéndum del Brexit?

1 jul 2016 Volver

Comprar vivienda en España después del referéndum del Brexit

¿Por qué los compradores británicos todavía puede comprar una propiedad en España después de Brexit Referéndum

Durante generaciones ha sido el ideal británica, así como otros europeos: salir del trabajo del día, vender y mover a los climas soleados de las Costas para ver a cabo sus días a un ritmo más lento de la vida. La decisión del Reino Unido para salir de la Unión Europea plantea algunas cuestiones importantes. Así es cómo afectará a los compradores británicos en España.

Tras el resultado de choque de la semana pasada, cuando Gran Bretaña votó para salir de la UE, miles de personas que están considerando la compra de una propiedad en España después de la Brexit han quedado con muchas preguntas. En este post vamos a tratar de responder a los principales.

¿Sigue siendo posible comprar una propiedad en España?

Sí. Gran Bretaña sigue siendo un miembro de la UE y los ciudadanos británicos disfrutan de los mismos derechos que hoy lo hicieron la semana pasada.

Durante los siguientes dos años más o menos, mientras que Gran Bretaña negocia los términos de su salida en virtud del artículo 50, no cambiará nada para los expatriados británicos en el extranjero debido a que el Reino Unido seguirá siendo parte de la UE durante este período. Los compradores británicos son poco probable a sentir el impacto de algunos años.

¿Qué significa una caída en Sterling?

Una libra debilitada es el efecto más inmediato de referéndum de Gran Bretaña. En efecto, la propiedad española acaba de llegar a ser más costoso para los compradores del Reino Unido.

Se espera que la tasa de cambio a ser volátiles durante los próximos meses, pero los compradores pueden tomar medidas para protegerse de los riesgos de divisas.

También vale la pena establecer esto en un contexto más amplio: Aunque los precios de la vivienda en España han sido constantemente recuperando en los últimos 2 años, siguen siendo un 32% más barato que su punto máximo en 2007.

inmobiliario español sigue siendo un excelente valor.

¿Qué pasará con mi propiedad cuando el Reino Unido deja?

España tiene una larga historia de recibir a los compradores del extranjero, que ya representan el 1 de cada 5 ventas de la casa. los compradores de fuera de la UE son muy activos en el mercado y gozan de derechos muy similares a los nacionales de la UE.

Al salir de la UE / EEE es muy poco probable que afectar los derechos de los ciudadanos británicos para comprar una propiedad en España. inversión en el extranjero es demasiado importante para la economía.

¿Aún es obtener una hipoteca?

Sí. Los bancos españoles suelen pedir los compradores extranjeros para un depósito de hasta un 40%. Si bien existe la posibilidad de que esto aumente, lo que ya es en un nivel que proporciona a los bancos protección considerable y es poco probable que ver mucho ajuste.

Mientras tanto, la situación económica en Europa está casado con bajas tasas de interés. Los costes por intereses se mantienen una buena relación.

Se bloqueará el mercado inmobiliario español?

Los compradores británicos son importantes para el mercado español y son la nacionalidad más sencillo entre los inversores extranjeros. Sin embargo, para poner esto en contexto, los británicos forman el 4% del mercado.

Hay dos razones Brexit es muy poco probable para desencadenar un accidente. En primer lugar, los compradores extranjeros son un grupo diverso: alemán, francés, belga, italiano y sueco (entre muchos otros) son todos una parte de crecimiento extremadamente activo, del mercado.

Puede haber algo de dolor localizado, pero incluso un colapso total de la demanda del Reino Unido (de nuevo, totalmente improbable) sólo sería poner un pequeño hueco en el mercado.

En segundo lugar, el mercado tiene a dónde ir. inmobiliario español se ha ido recuperando constantemente desde 2014, pero sigue siendo un camino muy largo a su peak. Lo peor que esperamos de Brexit es el frenar el crecimiento.

Es mi tarjeta TSE sigue siendo válido?

Sí. La tarjeta sanitaria europea ofrece cobertura sanitaria recíproca para los viajeros en el EEE. Permanecerá en su lugar durante al menos dos años, mientras que las negociaciones Brexit están en movimiento.

los países europeos están dispuestos a garantizar que sus ciudadanos disfrutan de la asistencia sanitaria durante el viaje, por lo que es muy posible un acuerdo TSE (o algo similar) permanecerán en su lugar, incluso después de Brexit. Por ejemplo, Suiza no son ni miembros de la UE ni del EEE, pero aceptan la TSE como parte del mercado único. El Reino Unido podría seguir el modelo suizo.

Si me traslado a España, voy a recibir atención médica completa?

Por ahora si. Mientras Gran Bretaña se mantiene en la Unión Europea, los acuerdos recíprocos de asistencia sanitaria siguen como antes. Los expatriados que viven en España y contribuyen a la seguridad social ya recibir asistencia sanitaria completa, y continuarán haciéndolo independientemente de Brexit.

Después de la votación de la semana pasada, el primer ministro de España, Mariano Rajoy dijo nada cambiaría para los británicos en España, mientras se estaba negociando una salida - que tendrían los mismos derechos que han disfrutado hasta ahora como ciudadanos de la UE.

La situación de los jubilados británicos es menos claro. El costo actual de la asistencia sanitaria se cumple mediante un pago per cápita del Reino Unido a España por cada pensionista que ha completado el formulario S1 y es titular de una pensión del Reino Unido.

Nadie sabe si este acuerdo va a continuar, aunque muchos comentaristas predicen los jubilados británicos requieren algún tipo de seguro médico post-Brexit.

¿Qué pasa con mi pensión?

Bajo las reglas del mercado único, ciudadanos del Reino Unido que viven en España (y de hecho la totalidad del EEE) tienen sus pensiones y pagos de seguridad social mejorados automáticamente cada año en función de la inflación local. Este sistema es un acuerdo mutuo de la UE y probablemente se convierta en un punto de negociación en las conversaciones Brexit.

En el peor de los casos, los jubilados británicos en España podrían recibir un tratamiento similar a los de Canadá y pierden su derecho automático a la revalorización de las pensiones.

¿Cómo será la herencia de trabajo?

ciudadanos británicos (y de hecho todos los residentes del EEE) actualmente se ponen muy buen tratamiento fiscal en España, pagando el mismo impuesto a la herencia ya que los locales.

Fundamentalmente, los convenios de doble imposición que permiten a éstos no se hacen en la UE. Por lo tanto Brexit no tiene efecto sobre los acuerdos fiscales existentes entre el Reino Unido y España.

¿Qué ocurre después?

En resumen, nada hace bastante tiempo.

las fluctuaciones del tipo de cambio será el único efecto visible de Brexit en el corto plazo.

El proceso de dos años de salir de la UE no comenzará hasta que el artículo 50 se activa y en la actualidad esto está programado para ocurrir en octubre de 2016. (A pesar de las protestas, Europa no puede obligar a un ritmo más rápido hasta que Gran Bretaña toma formalmente este paso).

También es importante señalar que este referéndum no es vinculante, y los políticos británicos ahora entrará en un período prolongado de tira y afloja sobre qué hacer a continuación - o incluso quién está a cargo.

Con los líderes Brexit ya marcar de nuevo su retórica y promesas, no es una conclusión inevitable de que Gran Bretaña dejará por completo. Ahora puntos de debate sobre si siguen siendo enormes Brexit significa una retirada total del mercado único (EEE).

El tiempo lo dirá, y todo sirve para retrasar el proceso.

El efecto neto es británicos continuarán disfrutando de los beneficios de la ciudadanía europea desde hace algunos años, y se puede esperar un trato similar en términos generales, una vez se haya completado Brexit.

La historia de amor británico con España continúa.

Europahus, agentes inmobiliarios en Los Alcázares.

Europahus es un agente inmobiliario independiente con oficinas en Murcia, Murcia, situada en la Costa Cálida en el sudeste de España. Nuestra gran selección de propiedades se basa en nuestra estrecha colaboración con algunas de las agencias más grandes a lo largo de las costas. Esto hace que sea más fácil para usted en la búsqueda de una propiedad ya que sólo necesita para hacer frente a nosotros en Europahus. Nuestro objetivo es encontrar la propiedad adecuada para nuestros clientes.

Fuentes:

"¿Qué significa Brexit para los compradores británicos", publicado por Kyero.com el 27 de junio el año 2016

"Brexit: ¿Qué significa para los emigrantes, aquí y en la UE?", Publicado por BBC.com el año 2016 el 27 de junio




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